Sarayköy'de Jeotermal Isıtma: Eşanjör Bakımı ve Sık Görülen Arızalar

Sarayköy, Türkiye'nin en yoğun jeotermal sahalarından birinin üzerinde. Jeotermal ısıtma ucuz ve verimli; ama bakım mantığı doğalgazlı sistemden tamamen farklı.

Sistem nasıl çalışır?

Jeotermal su binaya doğrudan girmez. Bir eşanjörde ısısını bina devresine aktarır ve geri döner. Yani iki ayrı su devresi vardır ve bunlar birbirine hiç karışmaz.

Bu ayrım önemli: arızaların çoğu bina devresinde değil, eşanjörde çıkar.

En sık gördüğümüz üç sorun

1. Eşanjör tıkanması. Jeotermal su mineral yüklüdür ve eşanjör plakalarında hızla birikinti bırakır. Belirtisi: petekler eskisi kadar ısınmıyor ama sistem basıncı normal. Çözüm kimyasal temizlik.

2. Bina devresinde basınç kaybı. Kapalı devrede basınç düşüyorsa bir kaçak vardır. Sürekli su takviyesi yapmak sorunu çözmez, üstelik her takviye devreye yeni mineral ve oksijen sokar.

3. Kolektör ve vana arızaları. Yerden ısıtmalı yapılarda bazı odalar ısınmaz. Genellikle sebep hava tıkacı veya arızalı vana motorudur; eşanjörle ilgisi yoktur.

Bakım aralığı

Doğalgazlı bir kombi için yılda bir bakım yeterlidir. Jeotermalde mineral yükü çok daha yüksek olduğu için eşanjör temizliğini sezon öncesi her yıl yaptırmanızı öneriyoruz. Yoğun kullanımlı tesislerde bu aralık daha da kısalabiliyor.

Bakımda yapılması gerekenler:

• Eşanjör plakalarının kimyasal temizliği
• Bina devresi basıncının ve genleşme tankının kontrolü
• Filtre temizliği
• Kolektör ve vana motorlarının test edilmesi
• Devrelerin tek tek havasının alınması

Sezon başında ne yapmalı?

Isıtmayı ilk açtığınızda tüm odaların eşit ısındığını kontrol edin. Bir oda geride kalıyorsa sorunu ekim ayında çözmek, ocak ayında çözmekten hem kolay hem ucuz. Sezon başında yapılan yarım saatlik kontrol, kışın soğuk bir eve dönmeyi engelliyor.